我爱我发天下论坛,免费发广告        

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 10|回复: 1

乾元分享:为什么兰州特价房这么便宜?

[复制链接] [查看百度是否已收录此帖]

20

主题

69

帖子

166

积分

注册会员

Rank: 2

积分
166
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
很多人都不相信天上掉馅饼,但是却有很多人相信特价房的便宜。其实所谓的特价房必然有它 " 特价 " 的道理。今天乾元小编就和大家一起来聊聊兰州特价房,看看为什么兰州特价房如此便宜。

1、户型不佳
有一部分特价房便宜的理由是户型不佳,常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题,那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。
2、采光不佳
底楼的房子容易成为特价房,主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。
3、非住宅产权
有一些商业用房会以特价房作为宣传手段,其实因为这类房源本身只有40年的产权,所以房价低是很正常的情况,并非特价。
4、特殊建筑结构
阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋,这是因为阁楼有一些天然的缺陷,楼层高,是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房,因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
5、朝向不正
南北向的房屋一般价格较高,而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面,所以南面为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。
6、配套差
有一部分房屋本身没有多大问题,但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大,附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等,这类房子根据受影响的程度大小,其价格会低于市场价。
7、法拍房
法拍房的价格远低于市价,得到很多人的青睐,也可以算作一种特价房。但是首先法拍房的起拍价虽然低,但是成交价可能并不少,其次是法院拍卖的房产多是有一定的纠纷,购房者即便购买成功可能也会面临不能过户、不能入住等问题。
8、凶宅
凶宅主要是兰州二手特价房的一类,这类的房屋由于发生过不吉利的事情因此很难出售,业主往往会降低价格吸引人买,购房者如果不介意可以购买这类房屋,如果介意还是不要买的好。
买房时需要注意,无论是哪种原因造成的房子特价,购房者都需要提前有个心理准备,不能盲目的认为房子只要是特价的就好。而是要综合的考虑房子的价格和内外部缺陷,买一个自己能接受的特价房,又省钱又满足自己的居住需求,何乐而不为呢!


以上是乾元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944

回复

使用道具 举报

20

主题

69

帖子

166

积分

注册会员

Rank: 2

积分
166
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层

很多人都不相信天上掉馅饼,但是却有很多人相信特价房的便宜。其实所谓的特价房必然有它 " 特价 " 的道理。今天乾元小编就和大家一起来聊聊兰州特价房,看看为什么兰州特价房如此便宜。


1、户型不佳
有一部分特价房便宜的理由是户型不佳,常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题,那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。
2、采光不佳
底楼的房子容易成为特价房,主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。
3、非住宅产权
有一些商业用房会以特价房作为宣传手段,其实因为这类房源本身只有40年的产权,所以房价低是很正常的情况,并非特价。
4、特殊建筑结构
阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋,这是因为阁楼有一些天然的缺陷,楼层高,是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房,因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
5、朝向不正
南北向的房屋一般价格较高,而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面,所以南面为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。
6、配套差
有一部分房屋本身没有多大问题,但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大,附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等,这类房子根据受影响的程度大小,其价格会低于市场价。
7、法拍房
法拍房的价格远低于市价,得到很多人的青睐,也可以算作一种特价房。但是首先法拍房的起拍价虽然低,但是成交价可能并不少,其次是法院拍卖的房产多是有一定的纠纷,购房者即便购买成功可能也会面临不能过户、不能入住等问题。
8、凶宅
凶宅主要是兰州二手特价房的一类,这类的房屋由于发生过不吉利的事情因此很难出售,业主往往会降低价格吸引人买,购房者如果不介意可以购买这类房屋,如果介意还是不要买的好。
买房时需要注意,无论是哪种原因造成的房子特价,购房者都需要提前有个心理准备,不能盲目的认为房子只要是特价的就好。而是要综合的考虑房子的价格和内外部缺陷,买一个自己能接受的特价房,又省钱又满足自己的居住需求,何乐而不为呢!


以上是乾元小编为大家整理的全部相关内容,希望对大家购房有所帮助,想要获得更多内容可以继续关注本站。同时想要获得更多兰州二手房出售信息或者兰州房产信息,可以关注甘肃乾元房屋置家经纪有限公司官网:http://www.czj-zhijia.com,联系电话:13381004139 / 400-8800-944
回复 支持 反对

使用道具 举报

*滑块验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

公告上一条 /1 下一条

QQ|我爱我发

GMT+8, 2019-8-19 10:04 , Processed in 0.113826 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表